相続に関する知識が少ない人でも、不動産に対して現金で相続税がかかる問題や、空き家を持っているだけで税金がかかることなどは想像がつく。しかし実際、不動産相続には他にもさまざまなリスクが潜んでいるという。空き家が傷むのを防ぐメンテナンスの手間、賃貸用に建てたアパート・マンションの老朽化が招く負担、タワマン投資の落とし穴、高級住宅街の豪邸の処分の難しさなど、タイトルにあるように不動産相続が「地獄」や「重荷」になる事例が多く紹介される。「相続されて要らなければ売ればいいだろう」ぐらいに思っていた読者は度肝を抜かれ、「うちの実家って資産価値あるのかな」「親戚のあの賃貸マンション、うまくいってるのかな」などと、身近な不動産のことが心配になってくるだろう。

　将来の相続が怖くなるような言葉も多いが、本書では、資産になる不動産とそうではない不動産の見分け方や、空き家の価値を上げる方法、売却のコツなども伝えているため安心してほしい。あらかじめ対策を打つことで有効活用もできるため、引き継いだ不動産を未来につなげようという明るい発想も生まれる。不動産相続の問題の背景にある日本の高齢化や経済の問題も詳しく伝えているため、納得感を持って相続に臨めるはずだ。

　最終章で登場する「相続税100％」という意外な著者の提案など、読み物として面白い話題も多い。将来に役立つリスクへの対処法と、「相続に潜む日本社会の問題」という、人に話したくなる知識を同時に得られるおトクな一冊だ。

文＝川辺美希